Estimation théorique
Avenue de Provence,26120 Montélier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Provence,26120-Montélier indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 64 | 152 | 150000€ | 2344€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DU COMMERCE | 4 | 123 | 62 | 135790€ | 1104€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 150 | 90 | 208000€ | 1387€ |
2022-01-11 | 11 | AV DE PROVENCE | 6 | 127 | 109 | 228500€ | 1799€ |
2020-09-09 | 11 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 110 | 157 | 179000€ | 1627€ |
2021-05-28 | 1 | PL DE LA PAIX | 5 | 120 | 132 | 176950€ | 1475€ |
2020-03-18 | 4 | AV DU VERCORS | 5 | 90 | 77 | 68000€ | 756€ |
2022-06-28 | 4 | AV DU VERCORS | 5 | 90 | 77 | 189800€ | 2109€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 60 | 167000€ | 4175€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 60 | 175000€ | 2059€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 130 | 73 | 208640€ | 1605€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 94 | 142 | 150800€ | 1604€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 138 | 403 | 324000€ | 2348€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DE LA JOUTERIE | 6 | 180 | 163 | 390250€ | 2168€ |
2021-12-21 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 0 | 136000€ | 1619€ |
2021-12-21 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 148 | 0 | 244000€ | 1649€ |
2020-01-06 | 2 | ALL VENTOSE | 4 | 105 | 500 | 238000€ | 2267€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 140 | 1158 | 457200€ | 3266€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES DOMINIQUES | 4 | 88 | 494 | 260000€ | 2955€ |
2022-06-29 | 15 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 56 | 226000€ | 2511€ |
2022-05-04 | 8 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 89 | 115 | 280000€ | 3146€ |
2023-06-12 | 3 | ALL SAINT JAMES | 5 | 89 | 560 | 326140€ | 3664€ |
2019-07-23 | 6 | ALL PRE BONNET | 4 | 89 | 793 | 254500€ | 2860€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DE SASSENAGE | 5 | 107 | 309 | 250000€ | 2336€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DU CHAMP DES ORMES | 2 | 70 | 262 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-16 | 5 | ALL DE LA ROSERAIE | 8 | 124 | 500 | 321000€ | 2589€ |
2022-08-25 | 12 | ALL PERSEE | 5 | 85 | 653 | 241500€ | 2841€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU CHAMP DES ORMES | 2 | 31 | 140 | 119200€ | 3845€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 181 | 500 | 554000€ | 3061€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DU CHAMP DES ORMES | 6 | 150 | 285 | 474450€ | 3163€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 688 | 425000€ | 3864€ |
2022-07-08 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 137 | 500 | 280900€ | 2050€ |
2020-11-27 | 13 | CHE MONTMARTEL | 5 | 140 | 0 | 427000€ | 3050€ |
2021-06-17 | 9 | ALL DES LAURIERS | 4 | 112 | 517 | 350650€ | 3131€ |
2020-10-21 | 9 | ALL CHANTEMERLE | 6 | 110 | 673 | 339000€ | 3082€ |
2022-10-07 | 5 | ALL CHANTEMERLE | 6 | 219 | 405 | 609290€ | 2782€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 119 | 801 | 265000€ | 2227€ |
2019-06-27 | 19 | CHE MONTMARTEL | 5 | 136 | 1700 | 401000€ | 2949€ |
2019-05-27 | 14 | RUE QUINQUOLET | 4 | 167 | 230 | 115000€ | 689€ |
2021-11-30 | 35 | AV DU VERCORS | 3 | 78 | 410 | 321000€ | 4115€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 67 | 408900€ | 4089€ |
2020-02-18 | 4 | RUE RENE CASSIN | 3 | 67 | 183 | 115000€ | 1716€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 112 | 1044 | 264900€ | 2365€ |
2020-12-18 | 8 | ALL DES LIMOUCHES OUEST | 4 | 99 | 586 | 318750€ | 3220€ |
2019-07-01 | 12 | ALL DES SOLSTICES | 4 | 139 | 820 | 387000€ | 2784€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DES MARTINS | 4 | 94 | 476 | 358000€ | 3809€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES MARTINS | 4 | 91 | 438 | 290000€ | 3187€ |
2020-12-08 | 7 | ALL DES LIMOUCHES EST | 4 | 90 | 549 | 271200€ | 3013€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 216 | 1183 | 408000€ | 1889€ |
2021-02-26 | 7 | ALL JEAN MOULIN | 3 | 72 | 288 | 172000€ | 2389€ |
2021-05-04 | 2 | ALL DU PONANT | 5 | 108 | 655 | 331600€ | 3070€ |
2021-04-26 | 19 | LOT LES LIMOUCHES | 4 | 97 | 604 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-12 | 10 | RUE CLAIREFONTAINE | 4 | 98 | 204 | 222000€ | 2265€ |
2021-06-29 | 7 | ALL DES SOLSTICES | 4 | 119 | 840 | 479000€ | 4025€ |
2021-07-16 | 3 | RUE MARGELENE | 7 | 184 | 742 | 373000€ | 2027€ |
2021-01-11 | 5 | ALL DES FRENES | 4 | 100 | 337 | 327000€ | 3270€ |
2021-06-16 | 1 | ALL DU POINT DU JOUR | 6 | 150 | 859 | 506500€ | 3377€ |
2021-10-01 | 24 | RUE CLAIREFONTAINE | 7 | 126 | 533 | 367000€ | 2913€ |
2020-03-06 | 28 | RUE MARGELENE | 5 | 99 | 780 | 248000€ | 2505€ |
2022-09-15 | 63 | RUE CLAIREFONTAINE | 4 | 76 | 384 | 243000€ | 3197€ |
2020-09-15 | 64 | RUE CLAIREFONTAINE | 4 | 87 | 350 | 228000€ | 2621€ |
2020-10-26 | 26 | RUE CLAIREFONTAINE | 4 | 97 | 719 | 302000€ | 3113€ |
2020-06-10 | 16 | RUE MARGELENE | 5 | 117 | 626 | 357000€ | 3051€ |
2022-06-29 | 32 | RUE CLAIREFONTAINE | 4 | 103 | 765 | 334000€ | 3243€ |
2020-06-30 | 11 | ALL DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 109 | 400 | 324100€ | 2973€ |
2020-11-10 | 3 | ALL DU BERGER | 4 | 84 | 618 | 228200€ | 2717€ |
2023-06-20 | 5 | ALL MOLIERE | 4 | 105 | 640 | 347500€ | 3310€ |
2019-10-04 | 19 | RUE CHANTEBISE | 6 | 114 | 353 | 347720€ | 3050€ |
2020-12-08 | 13 | CHE DES ROUFIATS | 5 | 141 | 490 | 376330€ | 2669€ |
2022-05-20 | 33 | RUE CLAIREFONTAINE | 7 | 130 | 763 | 366600€ | 2820€ |
2019-07-08 | 15 | CHE DES ROUFIATS | 5 | 116 | 500 | 360700€ | 3109€ |
2021-07-09 | 242 | TROUILLER | 6 | 108 | 0 | 248000€ | 2296€ |
2023-02-10 | 62 | LES CLOS | 5 | 94 | 717 | 245200€ | 2609€ |
2021-09-08 | 9 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 104 | 636 | 280000€ | 2692€ |
2021-04-02 | 50 | AV DU VERCORS | 5 | 201 | 500 | 530000€ | 2637€ |
2019-09-26 | 3 | RUE CHANTEBISE | 6 | 186 | 399 | 320000€ | 1720€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 140 | 580 | 408810€ | 2920€ |
2022-03-03 | 1 | RUE CHANTEBISE | 5 | 130 | 902 | 396000€ | 3046€ |
2022-07-18 | 15 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 109 | 275 | 268000€ | 2459€ |
2019-10-29 | 100 | CLAIREFOND | 5 | 176 | 1859 | 605000€ | 3438€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DES ABELIAS | 5 | 140 | 1295 | 461000€ | 3293€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 112 | 992 | 386250€ | 3449€ |
2020-07-30 | 1 | ALL DES SAISONNIERS | 5 | 135 | 528 | 454500€ | 3367€ |
2020-02-26 | 14 | ALL DES ABELIAS | 5 | 140 | 891 | 450300€ | 3216€ |
2021-10-29 | 6 | ALL DES SOURCES | 5 | 126 | 482 | 468570€ | 3719€ |
2019-11-08 | 1 | ALL DES FONTAINIERS | 4 | 90 | 934 | 285000€ | 3167€ |
2021-08-27 | 3 | ALL DES LAVANDIERS | 4 | 107 | 500 | 373250€ | 3488€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES COUTURIERES | 4 | 115 | 964 | 399000€ | 3470€ |
2021-02-15 | 1051 | CHE DES GARENNES | 6 | 175 | 1770 | 255000€ | 1457€ |
2022-02-28 | 1729 | RTE D'ALIXAN | 4 | 114 | 3432 | 315000€ | 2763€ |
2021-04-14 | 335 | CHE DE PONTIGNAT | 6 | 160 | 910 | 410550€ | 2566€ |
2020-11-13 | 1890 | CHE DE CHASSENETTE | 6 | 120 | 1092 | 394000€ | 3283€ |
2019-06-26 | 8 | CHE DES MOISSONNEURS | 5 | 115 | 0 | 228000€ | 1983€ |
2021-08-30 | 512 | CHE DES GRISARD | 6 | 270 | 1005 | 395000€ | 1463€ |
2022-11-24 | 410 | CHE DE LAPASSA | 4 | 140 | 49 | 305200€ | 2180€ |
2020-12-29 | 410 | CHE DE LAPASSA | 4 | 103 | 0 | 95000€ | 922€ |
2022-10-17 | 1055 | CHE DES BERNARDINS | 3 | 179 | 2021 | 836350€ | 4672€ |
2020-12-29 | 410 | CHE DE LAPASSA | 4 | 103 | 925 | 160000€ | 1553€ |
2021-04-06 | 37 | ALL DES CHENES | 8 | 170 | 1873 | 400160€ | 2354€ |
2019-07-31 | 47 | ALL DES CHENES | 5 | 110 | 3000 | 430000€ | 3909€ |
2021-03-24 | 935 | CHE DES GALERIES | 4 | 108 | 4000 | 330000€ | 3056€ |
2021-06-25 | 192 | ALL LAMENAS | 7 | 190 | 1000 | 532400€ | 2802€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DU CANAL | 6 | 133 | 1026 | 570000€ | 4286€ |
2021-12-13 | 405 | CHE DE LA BERARDE | 4 | 113 | 1123 | 383700€ | 3396€ |
2019-12-05 | 150 | CHE DE FIANCEYON | 4 | 125 | 19631 | 80000€ | 640€ |
2021-08-24 | 2558 | RTE DE VALENCE | 8 | 235 | 4438 | 440000€ | 1872€ |
2021-03-15 | 80 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 101 | 0 | 26000€ | 257€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU CANAL | 6 | 133 | 4520 | 680000€ | 5113€ |
2023-04-26 | 82 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 101 | 1965 | 334000€ | 3307€ |
2021-07-01 | 995 | CHE DE LA BOURNE | 5 | 152 | 609 | 299250€ | 1969€ |
2020-12-15 | 995 | CHE DE LA BOURNE | 5 | 152 | 609 | 330000€ | 2171€ |
2019-07-25 | 5336 | FILPRIN | 5 | 137 | 3967 | 385000€ | 2810€ |
2021-03-25 | 515 | CHE DE FRANCEYON | 6 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2021-03-10 | 33 | RUE DU CANAL | 5 | 102 | 3806 | 363000€ | 3559€ |
2022-03-17 | 460 | CHE DE FIANCEYON | 5 | 162 | 4264 | 542000€ | 3346€ |
2020-10-02 | 9007 | LA BERARDE | 5 | 78 | 600 | 205850€ | 2639€ |
2022-07-01 | 9001 | BOIS DES PAUVRES | 7 | 141 | 889 | 350000€ | 2482€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 119 | 1200 | 262240€ | 2204€ |
2020-10-29 | 52 | RUE DU CANAL | 5 | 163 | 1000 | 520100€ | 3191€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 152 | 500 | 706550€ | 4648€ |
2020-03-06 | 70 | RTE DES HIRONDELLES | 5 | 94 | 3607 | 294000€ | 3128€ |
2021-10-29 | 9019 | BOIS DES PAUVRES | 6 | 159 | 1600 | 575500€ | 3619€ |
2020-08-26 | 9039 | BOIS DES PAUVRES | 6 | 224 | 3500 | 510500€ | 2279€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 73 | 815 | 285000€ | 3904€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 96 | 602 | 202000€ | 2104€ |
2022-08-08 | 780 | RTE DU VERCORS | 5 | 91 | 357 | 220000€ | 2418€ |
2022-07-28 | 45 | RUE DU CANAL | 4 | 184 | 500 | 741350€ | 4029€ |
2019-07-26 | 9026 | BOIS DES PAUVRES | 5 | 109 | 500 | 365000€ | 3349€ |
2020-06-15 | 81 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 126 | 735 | 118000€ | 937€ |
2021-03-17 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 81 | 602 | 208000€ | 2568€ |
2019-11-06 | 22 | AV DE LA PAIX | 5 | 101 | 655 | 205900€ | 2039€ |
2020-11-02 | 1115 | RTE DU VERCORS | 6 | 105 | 760 | 287610€ | 2739€ |
2020-08-24 | 10 | AV DE LA PAIX | 5 | 91 | 607 | 210000€ | 2308€ |
2020-06-05 | 2465 | RTE D ALIXAN | 6 | 143 | 8527 | 315000€ | 2203€ |
2022-03-28 | 2560 | RTE D ALIXAN | 4 | 120 | 3214 | 392700€ | 3273€ |
2021-04-30 | 320 | CHE DU BOIS PERCE | 5 | 140 | 490 | 295850€ | 2113€ |
2020-02-10 | 11 | AV DES FLANDENNES | 5 | 101 | 624 | 228700€ | 2264€ |
2021-03-12 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 109 | 800 | 370000€ | 3394€ |
2022-06-20 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 72 | 146 | 270000€ | 3750€ |
2022-11-14 | 3131 | RTE DE VALENCE | 7 | 185 | 3898 | 440000€ | 2378€ |
2019-07-17 | 12 | AV RENE PASQUIER | 4 | 97 | 384 | 270750€ | 2791€ |
2020-08-06 | 12 | RUE BENJAMIN BRITTEN | 4 | 119 | 371 | 302200€ | 2539€ |
2022-06-21 | 12 | RUE BENJAMIN BRITTEN | 4 | 119 | 371 | 342000€ | 2874€ |
2020-12-14 | 550 | CHE DES MAGNATS | 2 | 120 | 1000 | 155000€ | 1292€ |
2019-12-30 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 509 | 237850€ | 2832€ |
2020-02-24 | 12 | AV RENE PASQUIER | 4 | 97 | 359 | 272500€ | 2809€ |
2019-05-22 | 12 | AV RENE PASQUIER | 5 | 97 | 149 | 272200€ | 2806€ |
2022-06-08 | 3 | IMPASSE DE LA LAVANDE | 4 | 101 | 1079 | 358000€ | 3545€ |
2021-04-02 | 5065 | HAMEAU DE SAINT DIDIER | 4 | 140 | 394 | 130000€ | 929€ |
2021-04-02 | 110 | RUE DE LA GARE | 6 | 128 | 350 | 170000€ | 1328€ |